Grispenstraat 33, Voerendaal

Vrijstaande, royale gezinswoning met 6 slaapkamers op perceel van in totaal 1.000 m²

In een rustige eenrichtingsstraat, op loopafstand van natuurgebied de Kunderberg, staat deze vrijstaande gezinswoning. Met 258 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage en een ruime tuin met leuk zwembad biedt dit huis comfortabel wonen op een fijne locatie.

Ligging

De woning ligt in het sfeervolle Ubachsberg, met voorzieningen binnen handbereik. Binnen ca. 100 m zijn de basisschool en peuterspeelzaal; op ca. 250 m begint natuurgebied Kunderberg. Sportverenigingen liggen op loopafstand en via de gunstige uitvalswegen bereikt u snel de omliggende dorpen en steden.

Indeling

Begane grond

Entree in een ruime, lichte hal met granieten vloer.
Royale woon- en eetkamer met eikenhouten vloer, houtgestookte open haard en veel privacy; via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Keuken met aangrenzende tweede eetkamer; granieten vloer in de keuken en eikenvloer in de eetkamer zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer; ook hier zijn openslaande deuren met toegang tot de tuin.
Kelder (bereikbaar vanuit de keuken) met wasmachine- en drogeraansluiting.
Multifunctionele ruimte met grindvloer en geluidsisolatie: ideaal als kantoor, speel-/sport-/tv-kamer of slaapkamer op de begane grond.
Separate toiletruimte.
Inpandige garage, rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
Brede oprit naast de woning met plaats voor vier auto’s.

Eerste verdieping

Vier slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met toegang tot het balkon.
Badkamer met bad-/douchecombinatie en toilet.

Zolderverdieping

Twee ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel.
Sportruimte (ook geschikt als hobby-/werkkamer).
Cv-/opslagruimte.

Tuin

Grote, sfeervolle tuin met maximale privacy en veel speel- en leefruimte.
Rond inbouwzwembad. (Ø ca. 4,0 m, diepte ca. 1,0 m)
Twee tuinhuizen.

Comfort & duurzaamheid

Energielabel B.
Rolluiken rondom.
22 zonnepanelen.
Zoneverwarming per ruimte op de begane grond.
Twee airco’s op de begane grond (koelen/verwarmen; 3,5 kW en 5 kW).

Kortom: een unieke gezinswoning; een combinatie van ruimte, rust, comfort met vele mogelijkheden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.